Ein Vermieter, der seine eigene Verwaltung digitalisiert.

Hallo, ich bin Thor Thorvaldsson. Zusammen mit meiner Familie verwalte ich über 15 Mieteinheiten – und das neben einem Vollzeit-Job und einem MBA-Studium. Klingt nach viel? Ist es auch. Genau deshalb habe ich angefangen, unsere Mietverwaltung zu digitalisieren.

Warum VermieterSmart?

Als ich unsere Verwaltung übernommen habe, war alles auf Papier und in Excel. Nebenkostenabrechnungen haben Tage gedauert, die Mieteingangskontrolle war ein monatliches Kopfzerbrechen, und wichtige Dokumente lagen in Ordnern verstreut im Keller.

Ich dachte mir: Das muss doch besser gehen. Also habe ich angefangen, verschiedene Software zu testen, Automatisierungen mit n8n zu bauen und KI-Tools einzusetzen, wo sie wirklich helfen.

Und weil ich gemerkt habe, dass viele andere kleine Vermieter vor genau denselben Problemen stehen, teile ich hier alles, was ich gelernt habe – die Erfolge genauso wie die Fehler.

Was du hier findest

VermieterSmart ist kein Theorie-Blog. Alles, was ich hier schreibe, habe ich selbst getestet und in meiner eigenen Verwaltung eingesetzt:

• Praxis-Anleitungen – Schritt für Schritt, z.B. zur Nebenkostenabrechnung
• Ehrliche Software-Tests – nach Monaten im echten Einsatz, nicht nach einer 5-Minuten-Demo
• Templates & Vorlagen – die ich selbst nutze und ständig verbessere
• Automatisierungs-Ideen – von einfach bis fortgeschritten

Mein Hintergrund

Neben der Vermietung bringe ich Erfahrung aus der Versicherungsbranche und internationalem Business (Island/Deutschland) mit. Mein MBA-Studium fokussiert sich auf Digitalisierung im Facility Management – also genau die Schnittstelle zwischen Immobilien und Technologie.

Ich bin kein IT-Profi im klassischen Sinne, aber ich habe mir beigebracht, Tools wie n8n, verschiedene KI-Lösungen und Cloud-Software so einzusetzen, dass sie mir als Vermieter wirklich Zeit sparen. Und genau das möchte ich weitergeben.

Kontakt

Hast du Fragen, Feedback oder eine Idee für einen Artikel? Schreib mir gerne eine E-Mail an hallo@vermietersmart.de – ich antworte persönlich.